哈尔滨福利院房屋检测鉴定第三方机构

哈尔滨福利院房屋检测鉴定第三方机构

哈尔滨福利院房屋安全性检测检测用途通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等的房屋。

一、按哈尔滨福利院房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋安全标准为：

A级：完好房，也就是非危险的住房；

B级：基本完好房，可能存在危险点的住房；

C级：一般损坏房，局部已经出现危险的住房；

D级：严重损坏房，整幢住宅处于危险状态。

 A级和B级并不属于危房，C级和D级属于需要进行房屋危房鉴定和加固的危房。

二、哈尔滨福利院建筑结构的检测鉴定的基本要求：

   房屋建筑结构的检测鉴定方法的基本要求是指针对某一个具体的建筑物，根据要求，鉴定某一个方面的质量优劣，根据的安全鉴定的标准，按照规范、标准，来确定我们应该采取那一种方法来进行安全鉴定，终通过具体详细的计算，根据已经得到的数据与标准向比对，来确定工程的优劣。

三、哈尔滨福利院房屋检测鉴定的基本工序：

 针对社会中逐渐出现的劣质房，我国在房屋质量安全检测方面早已经有了明确的规定，规范了具体的鉴定工序：

（1）接受委托；

（2）现场初步调查；

（3）确定检测鉴定内容，双方签订协议；

（4）现场详细检测、调查；

（5）综合分析、计算、评定等；

（6）做出鉴定等6个步骤。根据步骤一步一步的来作，终来决定一个工程质量的好坏。

四、哈尔滨福利院建筑结构检测鉴定方法要点：

1 整体结构检测

  整体结构检测的检测方法能满足建筑在中国，包括位移观测、沉降观测、裂缝观察等。整体结构参数的测试应该考虑每个建筑，应该分析和实际情况根据不同的实际情况，考虑实际情况。非破坏性试验应与健康检测的概念相结合，与测量仪器的相关要求密不可分。整体检测技术的检测分为四个区域：空间域法、时域法、模态域法和频域法。

2 结构性能检测

   结构性能检测是建筑整体结构的重要组成部分，是性测试的重要组成部分。从检测结构材料到结构性能，从检测结构材料到结构性能，从结构力学检测到测量结构，从检测结构到整体结构，建立定位精度。

五、哈尔滨福利院房屋安全检测中的结构计算（参数参考值）：

一、荷载取值

  在检测过程中，对黄冈房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼(屋)面板结构层厚度、面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要依据标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012确定，楼(屋)面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、构造做法确定，墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。

1、活荷载：楼面活荷载取2.0kN/m2;楼梯取3.5 kN/m2;非上人屋面取0.5kN/m2。

2、恒荷载：120厚预制楼面板考虑找平层及装饰层荷载取4.0kN/m2;120厚现浇楼面板考虑找平层及装饰层荷载取5.0kN/m2;木屋架包括屋面瓦及保温隔热取2.5kN/m2。

3、风荷载：基本风压取0.55kPa，地面粗糙程度为B类。

房屋安全等级评估标准：

  安全性评级的分级标准根据现行地区标准《民用性标准》（G292-2015）的相关规定，民用建筑安全性按单个构件、子单元、单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中单元安全性评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下： 
Asu—安全性符合标准的要求，不影响整体承载，可能有*少数一般构件应采取措施； 
Bsu—安全性略**标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有*少数构件应采取措施； 
Csu—安全性不符合标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件**立即采取措施； 
Dsu—安全性严重不符合标准的要求，严重影响整体承载，**立即采取措施。根据结构布置情况，本次按1个单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。

房屋安全鉴定内容包括： 

1)房屋基本情况及结构体系调查;

2)建筑轴线尺寸、建筑层高、主要结构构件尺寸复核; 

3)房屋完损情况调查，如裂缝、变形、等的检测; 

4)房屋倾斜检测; 

5)主要结构构件材料力学检测; 

6)抗震构造措施审核; 

7)根据房屋现状调查结果，对房屋结构部分进行计算分析;

8)作出鉴定结论，提出相关处理建议。

房屋结构安全性检测内容：
1. 采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
2. 采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。
3. 检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。
4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。
5. 截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。
6. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
7. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。
8. 检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
9. 检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。
10. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
11. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等缺陷。  

房屋检测分类：

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、南京房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、南京房屋其他类型检测

7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

8、建筑工程**鉴定

9、一房一验