佳木斯房屋抗震可靠性鉴定检测单位-哈尔滨备案分公司
一、佳木斯房屋抗震可靠性鉴定检测鉴定注意事项：
（1）抗震验算时不同的楼盖及布置（整体性）决定了采用刚性、刚柔、柔性理论计算。抗震验算时应特别注意场地土类别。大开间房屋，应注意验算房屋的横墙间距。小进深房屋，应注意验算房屋的高宽比。外廊式或单面走廊的走廊宽度不计入房间宽度。应加强垂直地震作用的设计，从震害分析，规范要求的垂直地震作用明显不足。
（2）雨蓬、阳台、挑沿及挑梁的抗倾覆验算，挑梁入墙长度为1.2L（楼层）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、阳台等处梁应考虑抗扭。考虑抗扭时，扭矩为梁中心线处板的负弯距乘以跨度的一半。
（3）梁支座处局部承压验算（尤其是挑梁下）及梁下梁垫是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的楼面梁一般要加）。支承在独立砖柱上的梁，不论跨度大小均加梁垫。与构造柱相连接的梁进行局部抗压计算时，宜按砌体抗压强度考虑。梁垫与现浇梁应分开浇注。局部承压验算应留有余地。
（4）由于某些原因造成梁或过梁等截面较大时，应验算构件的小配筋率。
（5）较高层高（5米以上）的墙体的高厚比验算，不能满足时增加一道圈梁。
（6）楼梯间和门厅阳角的梁支撑长度为500，并与圈梁连接。
（7）验算长向板或受荷面积较大的板下预制过梁承载力。
（8）跨度超过6米的梁下240墙应加壁柱或构造柱，跨度不宜大于6.6米，超过时应采取措施。如梁垫宽小于墙宽，并与外墙皮平，以调整集中力的偏心。
（9）当采用井字梁时，梁的自重大于板自重，梁自重不可忽略不计。周边一般加大截面的边梁或构造柱。
（10）问清配电箱的位置，防止配电箱与洞口相临，如相临，洞口间墙应大于360，并验算其强度。否则应加一大跨度过梁或采用混凝土小墙垛，小墙垛的顶、底部宜加大断面。严禁电线管沿水平方向埋设在承重墙内。
二、佳木斯房屋抗震可靠性鉴定检测报告证明书-工作内容：
1、详细研究相关文件资料。
2、详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3、检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4、检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5、调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
三、佳木斯房屋抗震可靠性鉴定检测鉴定——设计中地基承载能力的取值与沉降控制问题
经多次沉降观测及计算,可以发现在基本均匀的地层上矩形平面的房屋在通常的均布荷载作用下,其沉降模式多半是所谓“锅底型”,也就是中间大,四周小,其变化规律大体上可以用二次曲面来描述.强调是二次曲面,目的是要说明在房屋的中段沉降数值大,但与左邻右舍的沉降差并不大,而在房屋的四周沉降不如中间来得大,但相邻两点的沉降差却较大.按目前规范计算考虑,房屋四周相邻基础的影响几乎很难满足规范规定的局部倾斜小于0.3%的要求.一般是将条基分成小段考虑相互的影响,严格按照规范规定的方法进行计算.由于是按照柔性结构进行计算,没有考虑上部结构及基础本身的刚度,计算的结果肯定是偏于保守的.目前观察到的实际情况确实是在房屋两头的檐墙上往往出现较多的裂缝.计算结果与实际情况的规律是符合的.这样的事实在设计人员心目中处理的方法却并不一样.粗看起来由于在檐墙端部容易开裂,在那里的基础应做得保守些,适当放宽.可实际上由调整锅底形沉降的观点看,外墙基础宽度应选得窄些,只要紧扣地基承载力即可.中间要放宽,使荷载的作用呈倒转的锅底形,对应的沉降就有可能是平直的,至少在两端可以更加容易满足局部倾斜的要求.四周外墙的基础做得窄,总体沉降就有可能增加,而局部倾斜肯定可以得到改善.采取的措施只是控制了在檐墙端部的窗台下角斜裂缝的产生.目前还在首层檐墙窗台中部出现垂直裂缝.按裂缝的部位及情况来看,上述的措施又会更加促使这种裂缝的产生.在变窄檐墙部基础宽度的应兼顾窗台下中部裂缝产生的现象.为此,可以在窗口部位放倒过梁,增加首层下部的整体刚度等措施来防止这种裂缝产生,这样的做法依据又符合客观规律.