哈尔滨厂房竣工验收检测现场勘察

工程竣工验收和工程验收
以单位工程或某工程内容为对象，签订工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，工程领域利用外资或合作搞的会越来越多，采用惯例的做法也会日益增多。(工业厂房)分段验收或中间验收的做法也符合惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，*工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了上的一些经验和做法，修订了施工合同**文本，增加了中间交工的条款。新的《工程施工合同(**文本)》GF—1999—020l“通用条款”32.6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在条款内约定，其验收程序按本通用条款32.4款办理”。 
外商厂房验厂检测与评定
1. 既有物结构性能和质量安全检测、评估;
2. 程事故检测;
3. 结构应力、变形施工监测;
4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验;
5. 工程测量、基坑监测;
6. 混凝土与钢结构检测试验;
7. 混凝土表面及内部缺陷检测;
8. 裂缝检测、沉降观测;
9. 砌体灰缝砂浆强度检测;
10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测;
11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测;
12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测;
13. 各种结构的载荷试验。
三、工业厂房钢结构工程材料及焊接质量项目包括：
1、钢材的抽样复验：钢材原材料力学及工艺性能检验，60t为一个检验批;
2、高强度螺栓连接副预拉力或扭矩系数的复检。同一材料、炉号、螺纹规格、长度、机械加工、热处理工艺及表面处理工艺的螺栓为同批，同批数量3000套。扭剪型高强度螺栓和高强度大六角头螺栓，按施工现场待安装的螺栓批中随机抽取，每批取8套进行复检。
3、摩擦面抗滑移系数检测，按制造厂和安装单位，分别以钢结构制造批为单位进行抗滑移系数试验。制造批可按单位工程的工程量每2000t为一批，每种表面处理工艺单检验，每批三组试件。
4、焊缝超声波(x射线)无损检测：
1)、设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，应采用射线探伤，其内部缺陷分级及探伤方法应符合现行标准《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB 11345或《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》GB 3323的规定。
2)、焊接球节点网架焊缝、螺栓球节点网架焊缝及圆管T、K、Y形节点相贯焊缝，其内部缺陷分级及探伤方法应分别符合现行标准《焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法》JG/T 3034.1、《螺栓球节点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法》JG/T 3034.2、《钢结构焊接技术规程》JGJ 81的规定。
3)、钢结构无损检测应在焊接外观检测合格后方可进行;监理人员应在现场对无损检测进行旁站监理，并做好记录。
4)、一级焊缝质量等级内部缺陷超声波探伤比例，二级焊缝质量等级内部缺陷超声波探伤比例20%;
5)、对工厂制作焊缝，应按每条焊缝计算百分比，且探伤长度应不小于200mm，当焊缝长度不足200mm时，应对整条焊缝进行探伤;对现场安装焊缝，应按同一类型、同一施焊条件的焊缝条数计算百分比，探伤长度应不小于200mm，并应不少于1条焊缝。
四、 (工业厂房)单位工程竣工验收和工程验收
以单位工程或某工程内容为对象，立签订工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，工程领域利用外资或合作搞的会越来越多，采用惯例的做法也会日益增多。(工业厂房)分段验收或中间验收的做法也符合惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，*工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了上的一些经验和做法，修订了施工合同**文本，增加了中间交工的条款。新的《工程施工合同(**文本)》GF—1999—020l“通用条款”32.6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在条款内约定，其验收程序按本通用条款32.4款办理”

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已**有关主管部门(或其委托机构)出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。
工程项目的竣工验收是施工全过程的后一道程序，也是工程项目管理的后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

工程质量竣工验收现场实物质量验收
验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收;如果验收合格，填写《单位(子单位)工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。

工程质量竣工验收施工试验记录及相应报验单
　　① 电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录
　　② 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录
　　③ 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
　　④ 给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录
　　⑤ 电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录
　　⑥ 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录;空载、半载、满载、**载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验。
　　(5)质量事故处理记录
　　(6)工程质量检验记录
　　分部(子分部)工程质量验收记录。

工程质量竣工验收整改通知书上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。
整改完成报告书要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要(监理)单位、签字盖章确认。