一、房屋安全检测鉴定工作包括资料收集、现状的检测、抗力的验算和加固的建议。资料的收集即对建筑物的情况详细地进行调查，包括建筑结构图纸、建造年代、上部结构概况、基础结构及地质资料、荷载状况、施工概况等。现状的检测具体到建筑结构材料的检测，主要有：
（一）回弹法：用回弹仪弹击混凝土表面，由反射面的硬度决定回弹值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥胶体，当水泥标号较高时，水泥石强度高，回弹值也高，混凝土强度也高。
（二）拉拔法：通过专门的工具锚人混凝土中，通过抗压强度推算抗拉强度以评定其质量。
（三）超声法：在正常混凝土中弹性模量与强度有稳定的关系，超声波通过发射、接收装置测出波速，波速可以通过材料弹性模量进而评定其强度。
（四）钻进法：在恒压下用等速冲击钻钻人混凝土表面，由钻进速度确定混凝土的内在质量。
（五）岩芯取样法：是一种较好的强度测量方法，但取芯太小影响测量，取芯太大易加大损害。
二、
应根据现场查勘的情况确定检测的项目、位置和方法，采用重点检测（重点项目、重点部位和查勘发现问题的部位），一般不采用随机抽样的方法。
（1）停建多年准备续建的建筑（俗称“烂尾楼”），由于常年暴露于自然状态下，一般可以查勘发现或怀疑有问题的构件或部位，可以只对这些构件或部位进行检测。这种方法适用于检测构件暴露于自然状态下的“烂尾楼”及已除去构件面层改建、装修的建筑。
（2）对有些结构，可以通过敲击听声响，辨别有无裂纹等古老而简单的无损检测方法初检来确定检测的构件和部位。例如钢网架、钢桁架结构，杆件的节点常常有几十个、几百个甚至几千个，可以通过简单的锤击听音，判断异常节点，对异常节点进行钢结构的各项检测。确定检测的构件和部位显然比随机抽样科学、准确。这种方法尤其适用于检测大跨度钢结构建筑、钢桥等。
（3）对不能现场查勘发现有问题或怀疑有问题构件的既有建筑，主要检测重要构件及重要部位。例如混凝土结构中板、次梁、主梁、柱（墙）、基础的重要性依次提高，检测时应有区分和选择；再例如混凝土柱，结构设计者往往将内力并不相同的柱归并为同一类，采用相同的混凝土等级、截面尺寸和配筋；同一根柱，结构设计者考虑到施工方便，不同层采用相同的截面、配筋及材料强度。以上情况，检测时对检测构件和部位都可以区分和选择。这种方法尤其适用于检测条件受到限制的既有建筑。