一、在房屋检测鉴定检验期内，我们应该了解到了：
01断定房子所产生的缝隙是结构性裂缝还是非结构性裂缝
混凝土结构房子造成缝隙的原因很多，对其建筑物安全性危害也非常大，仅有恰当判断房屋的结构承受力状况和缝隙对构造的危害，才可以有目的性的开展构件日常维护结构加固。在其中结构性裂缝对房子安全系数危害，从源头上决定了房屋的结构地应力、房子承载能力和房屋后面可能出现的毁坏。并非结构性裂缝相对性没有影响，通常是由本身地应力所形成的，对建筑结构的承载能力没有影响，也可以根据有关的要进行修复、结构加固。
02 断定结构性裂缝的支承特性
结构性裂缝分成两种方式：脆性破坏缝隙和塑性破坏裂缝。脆性破坏缝隙的诞生比较忽然，一旦出现对整个建筑结构影响很大，会导致房子的毁坏，在开展房屋安全检测全过程时要主要对易发生脆性破坏缝隙区域进行查验，及早发现难题，进而开展提早结构加固，避免缝隙发生。塑性破坏缝隙对比脆性破坏缝隙而言危险因素比较小，事前有形变或缝隙的前兆，也可以根据问题进行适度挽救。对于塑性破坏缝隙，在进行检验环节中，可以根据缝隙位置、长短、深层等进行检测，假如缝隙并没有扩张发展趋势，且缝隙不得超过标准值，那可以没有进行修复。
03 查清缝隙深度、长短、总宽
在开展房屋检测鉴定检验环节中，也要对缝隙状态开展安全检查、分辨，并且依据检验构造制定出有关修复、结构加固对策。水泥表层缝隙能够分为三种：细微缝隙、中等水平缝隙及贯穿性裂缝。缝隙的总宽越多、长短越久、深层越重，结构里的建筑钢筋越容易遭受浸蚀，就意味着在长期曝露的情形下，建筑钢筋及混凝土强度也会受到毁坏，进而影响建筑寿命。在开展房屋检测鉴定检验时，要全面对房屋室内以外缝隙进行检验，结合房子周边环境进行深入调查。
04 断定缝隙的行业发展趋势
缝隙按照其拓展发展趋势可分为：可靠性缝隙、活跃性缝隙与发展缝隙。建筑结构在漫长的载荷的影响下，发生缝隙是在所难免的，只需缝隙是相对稳定的，且总宽、深层、长短都达到各项规定要求，从未有过非常大风险，能够觉得建筑结构十分安全。那如果缝隙会不断拓展的，就证明可能会对建筑结构造成影响，一定要进行相应的修复对策。
05 分辨混凝土结构预制构件构造形变
构造的变形测量需有关键，对于异常征兆或是构造自身的缺点进行检验，在开展建筑构造变形测量时，建筑构造的挠度值和偏移状况务必测量。在开展构造变形测量时一定要与缝隙**测量紧密结合，假如构造形变太大，很可能产生对应的缝隙，而缝隙太大会使得建筑构造产生形变。形变情况就是体现建筑结构是不是相对稳定的关键标示，都是房屋检测鉴定的重要环节。
二、房屋倾斜检验
为确立哈尔滨房屋现阶段具体歪斜状况，当场选用JZC-D建筑工程检测器（序号：JYS07-JZ01-001）对房屋进行倾斜率**测量。测量值如下所示：
以上**测量结果显示，待测房子总体歪斜没有明显规律性，倾斜率为6.0‰，各测量点倾斜率皆在《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的限制值10‰以内。（注：房屋倾斜率**测量包括工程施工偏差）。
三、框架剪力墙评定
1）构造计算参数的挑选；
2）构造的动力特性；
3）固层偏移；
4）剪力墙的轴压比；
5）剪力墙承载能力检算；
6）框架柱承载能力检算；
7）楼板承载力检算；
8）路基地基承载力的评定。
四、房屋检测鉴定的依据国家标准以及相关的法律法规、政策法规：
(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)
(2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)
(3)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
(4)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
(5)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号
(6)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)
(7)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)
(8)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
(9)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)